Wysłany: Czw Sty 20, 2011 9:29 Temat postu: Brama wjazdowa.
Witam.
Chciałbym zasygnalizować problem bramy wjazdowej a właściwie jej braku.
Proszę państwa już za kilka miesięcy zakończy się budowa wszystkich domków i pewnie zostanie otwarty przejazd od ulicy Inżynierskiej. Obawiam się, iż bez solidnej bramy chociażby na jednym z wyjazdów z naszego osiedla nasz droga wewnętrzna stanie się atrakcyjnym skrutem dla wszystkich chcących ominąć korki na ul. Kartuskiej.
W ten sposób zapewnimy sobie ruch tranzytowy włącznie z cięższymi pojazdami i za jakiś czas nasza droga może przypominać obecną ul. Azaliową.
Wysłany: Pią Sty 21, 2011 22:49 Temat postu: odpowiedź
Niestety deweloper nie wywiązał się z oferty>każdy z nas kupował mieszkanie na osiedlu zamkniętym,a po złożeniu pisemnego nakazu podania terminu zrobienia bram otrzymaliśmy odpowiedź ze Oni nie zamierzają już nic robić.Nasze dwa bloki są młodą wspólnota i co ważne z punktu finansowego małą, gdyż znacznie podnosi to koszty jej utrzymania na bieżąco. Tym bardziej, że domki nie zamierzają partycypować w kosztach utrzymania parku mimo iż zapewne będą z niego docelowo korzystać jeśli nie dorośli to dzieci na pewno.
Z samych czynszów jeszcze trochę potrwa zanim uzbieramy fundusze na jakieś inwestycję. Na tą chwilę zima pochłonęła większość naszych czynszów( odśnieżanie nikogo z szeregów nie interesuje mimo iż na dzień dzisiejszy korzysta się z naszej drogi )-więc sprawa będzie trudna do rozwiązania.
Myślę, że najgłupszym z możliwych pomysłów dewelopera było to, żebyśmy byli jednym osiedlem z szeregami. Nie sadzę, że będzie możliwy jakikolwiek kompromis co do kosztów utrzymania - Polak jak nie musi to nie płaci więc nie liczę na cud.
Wysłany: Sob Sty 22, 2011 10:23 Temat postu: Re: Brama wjazdowa.
Czyli jak dobrze rozumiem bramy wjazdowej od strony bloków nie będzie ? A co z bramą wjazdową od strony domków? Im deweloper ma zamiar postawić bramę ?
Dołączył: Sob Gru 05, 2009 23:50 Posty: 6 Skąd: Gdańsk-Karczemki
Wysłany: Nie Sty 23, 2011 12:19 Temat postu: Re: Brama wjazdowa.
Może gdyby nie robić jednego klucza do dwóch par drzwi i śmietnika to teraz z naszych pieniędzy moglibyśmy zrobić choćby szlaban, ale jak ciężko nosić dwa klucze więcej to tak to już jest.
Wysłany: Nie Sty 23, 2011 19:12 Temat postu: Re: Brama wjazdowa.
Zamontowac szlaban to nie problem kasa i na to by sie znalazla, chodzi o to ze próbujemy jeszcze wyciagnac od city aby oni go zrobili. Temat bramy jest nie aktualny gdyż w domkach na Jaśminowym Parku jest i co chwile sie psuje oraz sa wysokie koszty jej utrzymania (konserwacja) oraz odśniezanie. Jezeli zamontujemy szkaban to musimy udostepnic piloty dla domków aby mieli swobodny dostep do przejazdu, wierze że dołącza sie do kosztów chociazby pilotów. Usiłujemy uzyskac od City dokumentów i planów dotyczacych podłączen elektyrycznych przy bramie oraz jak wyglada sytuacja z domofonem. Prosze o cierpliwośc.
Natomiast w sprawie dotyczacej udziału domków w kosztach odsnieżania to od stycznia 2011 na odśnieżanie drogi jest osobna umowa i za koniec m-ca będzie osobna faktura, temat trudny ale mysle że dyplomacja da rade wszytko zalatwic, bo przecież właściciele domków to normalni ludzie i tez im zalezy na współpracy, aby nasze osiedle funkcjonowalo jak najlepiej.
Wysłany: Nie Sty 23, 2011 19:58 Temat postu: Re: Brama wjazdowa.
Szlaban to bardzo dobre rozwiazanie i z tego co wiem zostanie zamontowany przez dewelopera w 100% wraz z monitoringiem po zakonczeniu budowy szeregow.
Pozdrawiam
Witam.
Wywołując temat bramy/szlabanu chciałem uczulić na problem negatywnych dla mieszkańców skutków braku takowej.
Niestety istnieje ryzyko, że dyskusja rozwinie się w ulubionym na tym forum (na innych podobnie - nasza narodowa przypadłość) kierunku " oni mają a my nie" lub "mój blok ważniejszy od waszego".
Chcąc zamknąć ten kierunek informuję, że :
- bramy od strony domków właściciele domków nie mają zapisanej w umowach więc nie jest pewne jaki udział w tej inwestycji przewiduje deweloper,
- oczywiście, w trakcie podejmowania decyzji o zakupie również kierowaliśmy się materiałami reklamowymi i "opowieściami" dewelopera,
- osobiście uważam za zasadne "dołożenie" się się do kosztów związanych z inwestycją oczywiście na zasadzie każdy właściciel mieszkania/domku w równej części,
- inwestycja ( postawienie bramy/szlabanu i koszty eksploatacji) może być zrealizowana przez firmę ( operatora) w zamian za wieloletnią umowę gwarantującą opłaty np. za dzierżawę pilota,
- jak wspomniałem w moim wcześniejszym poście rozumiem konieczność dołożenia się do kosztów utrzymania drogi w części przeznaczonej dla pojazdów jednak sądzę, że temat uda się załatwić dopiero na przyszły sezon gdy wszystkie domki będą zasiedlone a droga ukończona na całym przewidywanym odcinku.
Pan szeregowiec to niezły cwaniak widze, co Pan myśli ze w blokach mieszkaja po prostu głupsi ludzie ??? przecież wiadomo, wnioskując oczywiście po wcześniejszej Pana wypowiedzi, że nie zależy Wam wcale w partycypowaniu w kosztach utrzymania osiedla jak i również drogi. Juz sie Pan wymiguje ze od przyszlego roku, a w przyszlym roku tez niekoniecznie każdy już bedzie mieszkać w domkach. Pana dzieci rozumiem nie beda korzystać z placu zabaw i chodników, które my odśnieżamy ?? bedzie chodzić po ulicy tak?? , bo to część wspólna. Niech Pan nie oszukuje sam siebie i nas bo t rozmowa do niczego nie prowadzi. Pozdrawiam
Witam ponownie.
Moja próba uspokojenia emocji przyniosła odwrotny skutek. Muszę więc sprostować pewne zarzuty:
regina napisał:
Juz sie Pan wymiguje ze od przyszlego roku, a w przyszlym roku tez niekoniecznie każdy już bedzie mieszkać w domkach
Moje sformułowanie o przyszłym sezonie wynika z faktu konieczności zastosowania jednolitego rozwiązania dla wszystkich właścicieli. Rozwiązanie na "szybkiego" już teraz jest obarczone pewnymi wadami tj. :
1. właścicieli (płatników) posiadają dwa szeregi, trzeci w budowie, więc dochodzenie kosztów byłoby możliwe tylko wobec nich co w przyszłości wymagałoby powtórki całego problemu dla trzeciego szeregu,
2. moja deklaracja partycypowania w kosztach utrzymania drogi dotyczy całej drogi w tym również wokół szeregów gdzie odśnieżania nie prowadzono, trudno na dzisiaj będzie skłonić właściciela domku żeby dołożył się do kosztów utrzymania drogi na odcinku nie będącym przed jego posesją gdy sam ma trudności z wyjazdem sprzed domu,
regina napisał:
Pana dzieci rozumiem nie beda korzystać z placu zabaw i chodników, które my odśnieżamy ?? bedzie chodzić po ulicy tak?? , bo to część wspólna
Jeżeli rozmawiamy o kosztach utrzymania placu zabaw to zapewniam, że moja rodzina nie będzie korzystać z jego atrakcji a co do innych właścicieli nie mam prawa się wypowiadać. Co zaś tyczy chodników to ich utrzymanie jest obowiązkiem właściciela nieruchomości i w przypadku domku jego właściciel odśnieża go osobiście lub wynajmie kogoś. Nieruchomość z chodnikami wokół bloków jest przypisana do właścicieli mieszkań i mogą chodniki odśnieżać lub kogoś wynająć ( co jest czynione obecnie). Tak więc jeżeli chodnik przed swoim domkiem zlecę do odśnieżenia specjalistycznej firmie nie będę występował z roszczeniem finansowym wobec właścicieli mieszkań gdy będą nim przechodzić.
regina napisał:
Niech Pan nie oszukuje sam siebie i nas bo t rozmowa do niczego nie prowadzi.
Cytat:
Pan szeregowiec to niezły cwaniak widze, co Pan myśli ze w blokach mieszkaja po prostu głupsi ludzie ???
Co do powyższych cytatów mogę jedynie stwierdzić, iż nie uważam właścicieli mieszkań za głupszych a siebie za niezłego cwaniaka. Mimo tych zacytowanych określeń uważam, że rozmowa może do czegoś doprowadzić w pozytywnym znaczeniu. Sytuacja odwrotna, gdzie właściciele domków będą unikać tematu i tylko narzekać a właściciele mieszkań w blokach będą się tylko jednoczyć dla konfrontacji z domkami, jest za to nie do przyjęcia. Pozdrawiam.
Wiem ze najlepiej sie korzysta na krzywy ale to jest do czasu.
Po instalacji szlabanu szeregi nie moga dostac pilotow bo jak uchylaja
sie od opłat to znaczy ze nie chcą korzystać z naszej drogi i chodnika.
Taki jest zapis droga jest nasza a szeregi moga korzystać na zasadach określonych w uchwale wspólnoty mieszkaniowej!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! MY DECYDUJEMY A NIE PAN SZEREGOWIEC.
Moze beda sie teleportowac..............
Jestesmy zbyt mała wspolnota! Liczba mieszkanicow jest prawie rowna
ILOSCI MIESZKANCOW W SZEREGACH
Proszę Państwa,
Po raz kolejny przypomnę :
Jako właściciel domku szeregowego uznaję zasadność udziału w kosztach utrzymania drogi i szlabanu !!!! Proszę tylko o rozpoczęcie dyskusji na ten temat w celu przybliżenia jakiegoś stanowiska.
Dla wojowniczych i zacietrzewionych informacja, w aktach notarialnych nie ma zapisu o służebności drogi na zasadach określonych przez wspólnotę mieszkaniową. Taki zapis istnieje ale w zakresie terenów zielonych, z których nie zamierzam korzystać.
Przypomnę również, że wypowiadam się indywidualnie i nie jestem reprezentantem wszystkich właścicieli szeregowców. Mam jednak obawy, że po zapoznaniu się z niektórymi z wypowiedzi ich chęć do rozmów może wygasnąć nim takowe się zaczną . Szukanie wroga w tzw. domkach nie rozwiąże problemów wspólnoty, o których pisaliście Państwo na tym forum. Pozdrawiam zwolenników porozumienia.
Temat bramy jest nie aktualny gdyż w domkach na Jaśminowym Parku jest i co chwile sie psuje oraz sa wysokie koszty jej utrzymania (konserwacja) oraz odśniezanie.
Jako mieszkaniec Jaśminowego Parku chciałbym stwierdzić, że powyższe zdanie jest totalnie błędne. Swoją drogą ciekawe skąd takie informacje?
Problem z bramami wynika z faktu podłączenia ich pod podlicznik elektryczny jednego z domków, a przy braku istnienia czegoś takiego jak "wspólnota" pojawił się problem z rozliczeniami za zużyty przez bramy prąd. I w efekcie tego, bramy są po prostu nieczynne. Natomiast ponieważ są nieużywane, trudno mówić o tym, że co chwila się psują.
Jeżeli zaś ktoś myśli, że szlabanu nie trzeba konserwować i że takowy się nie psuje, to jest w błędzie. Zwłaszcza jeśli pójdzie się po kosztach i kupi najtańsze rozwiązanie. Piszę to jako osoba, która 7 lat mieszkała na osiedlu wyposażonym w szlabany. Do tego dochodzi konieczność odpowiedniego odśnieżania (żeby fotokomórek nie zasypać) i praktycznie pełne otwarcie osiedla dla wszystkich, którzy chcą wejść na jego teren. Bo nie jest żadnym problemem przejść pod szlabanem.
Jedyna zaleta szlabanu to jego czas otwarcia/zamknięcia. Co w przypadku dużej liczby samochodów (mieszkańców) jest szczególnie ważne.
Zbliża się wiosna, więc trzeba będzie wrócić do tematu bramy/szlabanu.
Dlaczego jest nam takie rozwiązanie potrzebne ?
1. Dla uniemożliwienia ruchu pojazdów z poza osiedla.
2. Dla ograniczenia dostępu do terenów zielonych osobom z zewnątrz ?
Co wiemy (jeżeli się mylę, to proszę o poprawę) ?
1. City House nas oszukał i nie zrobi bramy / szlabanu
2. Mieszkańcy szeregów prawdopodobnie chętnie będą uczestniczyć w kosztach postawienia bramy/szlabanu od ul. Jaśminowy Stok. Zakładam, że będzie to dla nich tańsze rozwiązanie, niż stawiać własną bramę z drugiej strony.
Co musimy ustalić ?
1. Jakie przyłącza zrobił City House pod furtkę od ul Jaśminowy Stok (zasilanie, instalacja domofonowa) ?
2. Ile będzie kosztowała taka inwestycja ?
3. Co wolimy ? Bramę czy szlaban ?
4. Na jakich zasadach mieszkańcy szeregów będą uczestniczyć w kosztach ?
Sądzę, że warto poruszyć temat na forum, aby potem kontynuować go na zebraniu wspólnoty. Może uda się zaprosić na kolejne spotkanie również mieszkańców szeregów. Co o tym sądzicie ?
Wysłany: Wto Lut 08, 2011 15:06 Temat postu: odpowiedzi na pytania
Witam, moja odpowiedź na pytania dot. bramy :
- cel realny to ograniczenie ruchu innych pojazdów, raczej niewarty (kosztowo) do osiągnięcia to zamknięcie osiedla,
- w pierwszym etapie brama aktywna od strony Jaśminowego Stoku, natomiast od Inżynierskiej zamknięty przejazd z aktywną furtką. Po 2012 również aktywna brama od Inżynierskiej (możliwe, że po przebudowie Kartuskiej łatwiej będzie włączyć się do ruchu od Inżynierskiej),
- równy udział w kosztach wszystkich właścicieli, również tych przyszłych, poprzez dzierżawę kodowanych (np. co roku) pilotów do bramy.
Pozdrawiam.
Możesz pisać nowe tematy Możesz odpowiadać w tematach Możesz zmieniać swoje posty Możesz usuwać swoje posty Możesz głosować w ankietach
Portal www.MojeOsiedle.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi
zamieszczanych przez użytkowników serwisu. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo
lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną
lub cywilną.
portal osiedli, dzielnic i miast
FAQ
Szukaj
Profil
Zaloguj się, by sprawdzić wiadomości
Rejestruj
